FINCAS CIDEB, siguiendo el modelo tradicional de los administradores de fincas colegiados, dispone de una estructura id贸nea para su intervenci贸n profesional en esta especialidad. Por ello llevamos m谩s de 40 a帽os ejerciendo nuestra profesi贸n.

Nuestros esfuerzos est谩n orientados para que todo cliente, cualesquiera que sean sus necesidades,聽 reciba una correcta respuesta dentro de nuestra organizaci贸n.

El administrador dispondr谩 a la atenci贸n de sus administrados, cuantos servicios, industriales o profesionales sean necesarios. Asimismo, les informar谩 y asesorar谩 a cerca de las obligaciones fiscales, jur铆dicas, laborales, t茅cnicas e inmobiliarias que en cada caso le afecten particularmente.

El cargo de administrador se gana d铆a a d铆a con una gesti贸n eficaz y satisfactoria, estando su cargo a disposici贸n del cliente.

 

SERVICIOS:

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS:

Desde hace m谩s de 30 a帽os iniciamos a gestionar comunidades de propietarios, en la actualidad adem谩s del propio titular del despacho, disponemos de 2 oficiales, en alta en el colegio de administradores de Fincas, los que se encargan juntamente con su equipo de gestionar todas las comunidades que nos han sido confiadas. Entre los servicios que ponemos a disposici贸n de nuestros clientes, cabe destacar:

 

-Preparaci贸n de convocatorias a juntas, redacci贸n de los acuerdos y circulares informativas

-Control econ贸mico y gesti贸n de seguimiento de pagos, cobros y morosidad.

-Confecci贸n de presupuestos y cuentas anuales

. -Remisi贸n del acta de las juntas al d铆a siguiente de la misma.

-Ejecuci贸n de los acuerdos comunitarios.

-Mantenimiento y asesoramiento de las obligaciones propias de las comunidades.

-Tramitaci贸n de todos los impresos obligatorios con la AEAT, 111, 190, 303, 390, 184,347, etc…

-Asesoramiento para la tramitaci贸n del I.T.E y el Reglamento baja Tensi贸n.

-Implantaci贸n de la Protecci贸n de datos. -Constituci贸n y redacci贸n de estatutos o normas comunitarias.

-Libro actas inscripci贸n Registro propiedad, tramitaci贸n del NIF de la comunidad.

-Gesti贸n de impuestos o tributos comunitarios, 聽ayudas o acceso a subvenciones.

 

GESTI脫N DE PATRIMONIOS Y ADMINISTRACI脫N DE ALQUILERES:

A los pocos a帽os de nuestro inicio en la gesti贸n de venta y arrendamientos de inmuebles, empezamos a gestionar la administraci贸n de patrimonios. Nuestra larga experiencia, m谩s de 40 a帽os, hace que independientemente de la rapidez de nuestra gesti贸n, procedemos a la selecci贸n de aquellas personas mas adecuadas para el arrendamiento. A continuaci贸n detallamos algunos de nuestros servicios:

 

– Valoraci贸n, peritaje y asesoramiento,聽a la propiedad con la posterior b煤squeda de arrendatario.

-Comercializaci贸n del inmueble a trav茅s de nuestra web y de las webs publicitarias de m谩s prestigio que hay en la actualidad.

-Formalizaci贸n contrato, garant铆as y avales. Estudio personalizado en cada caso

-Estudio y valoraci贸n de las condiciones contractuales, constituci贸n fianzas INCASOL.

-Tramitaci贸n y liquidaci贸n de ITP.

-Tramitaci贸n de Cedula de Habitabilidad y Certificado de Eficiencia Energ茅tica.

-Cobro de recibos, actualizaci贸n de rentas y repercusiones legales聽 L.A.U.

-Control vencimientos contratos,聽 resoluci贸n contrato y liquidaci贸n fianzas.

-Liquidaciones mensuales.

-Pago de servicios, impuestos o tributos.

-Liquidaci贸n y presentaci贸n de las obligaciones fiscales que tenga la propiedad.

-Preparaci贸n y seguimiento de incidencias.

 

VENTA Y ALQUILER DE INMUEBLES:

Desde nuestro inicio, hace m谩s de cuarenta a帽os, nos hemos dedicado a la comercializaci贸n de inmuebles, tanto venta como de alquiler. Por lo que les podemos ofrecer:

 

-Valoraci贸n y peritaje sin compromiso de la vivienda, local, despacho, etc.鈥

-Comercializaci贸n y publicaci贸n en los mejores medios publicitarios, webs y plataformas de m谩s prestigio, etc…

-Asesoramiento fiscal y jur铆dico.

-Confecci贸n de documentos necesarios para el alquiler o venta del inmueble.

-Redacci贸n de arras, contratos de compraventa, solicitud de hipotecas.

-Asistencia al notario, presentaci贸n de autoliquidaciones por ITP o plusval铆as.

-Agencia inscrita en el registro de agentes inmobiliaria de Catalunya. -Numero de AICAT 7142

-Disponemos de聽varios seguros que garantizan nuestra seriedad en cualquier transacci贸n

 

SEGUROS:

Independientemente de los servicios ofertados con anterioridad y debido a su directa relaci贸n le podemos ofrecer cualquier tipo de seguro, que sea de su inter茅s.

 

-An谩lisis exhaustivo de las necesidades del cliente.

-Asesoramiento de la p贸liza adecuada.

-Somos agentes de Mutua Propietarios, Catalana Occidente y CAP-ARAG.

-Disponemos de otros colaboradores que gestionan otras compa帽铆as aseguradoras.

-Presupuesto sin compromiso.

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